Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Она содержит информацию о кадастровом номере, адресе, площади, виде объекта, его собственнике и других важных данных.
В современном мире, где рынок недвижимости активно развивается, а сделки становятся все более сложными, выписка из ЕГРН является важным инструментом для:
- Проверки юридической чистоты объекта перед покупкой. Выписка из ЕГРН поможет убедиться в том, что продавец действительно владеет объектом, а на него не наложены обременения.
- Урегулирования споров, связанных с правом собственности на недвижимость.
- Получения кредита под залог недвижимости. Банки часто требуют выписку из ЕГРН для подтверждения права собственности.
- Осуществления других сделок с недвижимостью, например, аренды, дарения, наследования.
В общем, выписка из ЕГРН — это важный документ, который может вам понадобиться в различных ситуациях, связанных с недвижимостью.
С 1 марта 2023 года Росреестр перестал выдавать выписки из ЕГРН с данными владельцев, если последние не дали на это согласие. Поэтому перед покупкой недвижимости важно проверить продавца с помощью online-сервисов Росреестра, например, сервиса Росреестр.ру.
Как получить выписку из ЕГРН онлайн на сайте Росреестра?
Получить выписку из ЕГРН онлайн – быстро, удобно и доступно каждому. Вам не нужно ехать в Росреестр или МФЦ, достаточно зайти на сайт Росреестра (росреестр.ру) и воспользоваться сервисом Росреестр.ру.
Инструкция:
Перейдите на официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.ru/.
На сайте Росреестра выберите раздел “Сведения из ЕГРН” или “Получение сведений из ЕГРН”. Далее вам будет предложено выбрать тип выписки, который вам нужен:
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — содержит информацию о кадастровом номере, адресе, площади, виде объекта, его собственнике, а также о зарегистрированных правах на объект, обременениях и ограничениях.
- Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости — содержит информацию о правах конкретного человека на все объекты недвижимости, которые у него есть.
Также вы можете заказать:
- Выписку о переходе прав на объект недвижимости — содержит информацию о переходах права собственности на объект недвижимости.
- Выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости — содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Обратите внимание, что выписка из ЕГРН с данными владельцев выдаётся только с их согласия.
Чтобы получить выписку, вам нужно будет ввести данные об объекте недвижимости:
- Кадастровый номер — уникальный номер, который присваивается каждому объекту недвижимости.
- Адрес объекта — полный адрес объекта недвижимости.
В некоторых случаях, например, при заказе выписки о правах отдельного лица, вам нужно будет ввести данные о правообладателе.
Оплата за выписку из ЕГРН осуществляется онлайн через банковскую карту.
Стоимость выписки зависит от типа выписки и её формата:
| Тип выписки | Стоимость электронной выписки | Стоимость бумажной выписки |
|---|---|---|
| Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости | 290 рублей | 390 рублей |
| Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости | 290 рублей | 390 рублей |
| Выписка о переходе прав на объект недвижимости | 290 рублей | 390 рублей |
| Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости | 290 рублей | 390 рублей |
Также вы можете получить выписку из ЕГРН через МФЦ. В этом случае стоимость будет 460 рублей.
После оплаты выписка будет доступна для скачивания в вашем личном кабинете на сайте Росреестра. Вы можете получить выписку в электронном или бумажном виде.
Электронная выписка будет доступна вам в течение нескольких минут. Бумажная выписка будет отправлена вам почтой в течение 5 рабочих дней.
В большинстве случаев выписка из ЕГРН не содержит персональных данных собственника. Если вам нужна выписка с персональными данными, необходимо получить письменное согласие собственника.
Получение выписки из ЕГРН — это простой и удобный процесс, который может вам сэкономить время и деньги.
Шаг 1: Зайдите на сайт Росреестра
Первым делом вам нужно зайти на официальный сайт Росреестра. Для этого введите в адресную строку браузера “росреестр.ру” или перейдите по прямой ссылке https://rosreestr.ru/.
Сайт Росреестра – это государственный ресурс, предоставляющий информацию о недвижимости и правах на нее. Он содержит огромную базу данных о кадастровых номерах, адресах, собственниках, обременениях и других важных деталях.
В 2023 году Росреестр запустил ряд сервисов, чтобы сделать получение информации о недвижимости более удобным и доступным. Например, сервис Росреестр.ру позволяет получить выписку из ЕГРН онлайн. Это значит, что вам не нужно ехать в Росреестр или МФЦ, чтобы получить нужный документ.
Важно! Сайт Росреестра – это официальный ресурс, поэтому будьте внимательны: не переходите по подозрительным ссылкам и не вводите свои личные данные на непроверенных сайтах.
Шаг 2: Выберите нужный тип выписки
На сайте Росреестра выберите раздел “Сведения из ЕГРН” или “Получение сведений из ЕГРН”. Далее вам будет предложено выбрать тип выписки, который вам нужен. Важно понимать, что каждый тип выписки содержит разную информацию, поэтому перед заказом внимательно изучите их описание.
Вот основные типы выписок из ЕГРН:
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — самый популярный тип выписки. Она содержит информацию о кадастровом номере, адресе, площади, виде объекта, его собственнике, а также о зарегистрированных правах на объект, обременениях и ограничениях. Эта выписка необходима, например, для покупки недвижимости, заключения договора аренды, получения кредита под залог недвижимости.
- Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости — содержит информацию о правах конкретного человека на все объекты недвижимости, которые у него есть. В ней указаны все объекты, которыми владеет человек, а также данные о его правах на эти объекты, обременениях и ограничениях. Эта выписка может быть полезна, например, при оформлении наследства, для получения информации о всех принадлежащих вам объектах недвижимости.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости — содержит информацию о переходах права собственности на объект недвижимости. В ней указаны все предыдущие собственники объекта, даты перехода права собственности, а также основания для перехода права собственности. Эта выписка помогает проверить историю объекта недвижимости и убедиться в том, что сделка с ним проходила законно.
- Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости — содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость – это официальная оценка стоимости объекта недвижимости, которая используется для начисления налогов. Эта выписка помогает проверить правильность начисления налогов на недвижимость.
Важно отметить, что с 1 марта 2023 года Росреестр перестал выдавать выписки из ЕГРН с данными владельцев, если последние не дали на это согласие. Поэтому перед покупкой недвижимости важно проверить продавца с помощью онлайн-сервисов Росреестра.
Шаг 3: Введите данные об объекте недвижимости
После выбора типа выписки вам нужно будет ввести данные об объекте недвижимости. Важно, чтобы введённая информация была точной, так как ошибки могут привести к неверным результатам и задержке получения выписки.
Для того, чтобы получить выписку из ЕГРН, вам необходимо указать:
- Кадастровый номер — уникальный номер, который присваивается каждому объекту недвижимости. Это ключевой идентификатор, который позволяет отличить один объект от другого. Кадастровый номер состоит из 15 цифр, которые закодированы в соответствии с определенными правилами. Чтобы найти кадастровый номер, вы можете воспользоваться сервисом “Публичная кадастровая карта”, который доступен на сайте Росреестра.
- Адрес объекта — полный адрес объекта недвижимости. Это должен быть полный юридический адрес, включающий страну, область, район, город, улицу, номер дома, квартиры или помещения.
В некоторых случаях, например, при заказе выписки о правах отдельного лица, вам нужно будет ввести данные о правообладателе, то есть информацию о владельце недвижимости. Для этого вам потребуется указать фамилию, имя, отчество правообладателя, а также его дату рождения.
Шаг 4: Оплатите услугу
После того, как вы ввели все необходимые данные об объекте недвижимости, вам нужно будет оплатить услугу. Оплата за выписку из ЕГРН осуществляется онлайн через банковскую карту. Это быстрый и удобный способ оплаты, который позволяет избежать посещения банка или использования других способов оплаты.
Стоимость выписки зависит от типа выписки и ее формата. Например, выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в электронном виде стоит 290 рублей, а в бумажном виде – 390 рублей.
Для удобства сравнения стоимости выписок предлагаю вам таблицу:
| Тип выписки | Стоимость электронной выписки | Стоимость бумажной выписки |
|---|---|---|
| Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости | 290 рублей | 390 рублей |
| Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости | 290 рублей | 390 рублей |
| Выписка о переходе прав на объект недвижимости | 290 рублей | 390 рублей |
| Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости | 290 рублей | 390 рублей |
Важно отметить, что вы также можете получить выписку из ЕГРН через МФЦ. В этом случае стоимость будет 460 рублей.
Шаг 5: Получите выписку
После оплаты выписка из ЕГРН будет доступна для скачивания в вашем личном кабинете на сайте Росреестра. Вы можете получить выписку в электронном или бумажном виде.
Электронная выписка — это удобный и быстрый способ получения информации. Она будет доступна вам в течение нескольких минут после оплаты. Электронная выписка — это файл в формате PDF, который вы можете сохранить на своем компьютере или отправить по электронной почте.
Бумажная выписка — это традиционный способ получения информации. Она будет отправлена вам почтой в течение 5 рабочих дней. Бумажная выписка — это документ с печатью Росреестра, который может быть использован в официальных целях.
Обратите внимание, что выписка из ЕГРН с данными владельцев выдаётся только с их согласия. Поэтому, если вам нужна выписка с персональными данными, необходимо получить письменное согласие собственника.
Получение выписки из ЕГРН — это простой и удобный процесс, который может вам сэкономить время и деньги.
Какие виды выписок из ЕГРН существуют?
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это централизованная база данных, содержащая информацию о всех объектах недвижимости в России. Информация в ЕГРН обновляется в реальном времени, что делает ее очень актуальной и достоверной. Для получения информации из ЕГРН используются выписки.
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который содержит сведения об объекте недвижимости и его собственнике. Выписка может быть использована для разных целей, например, для проверки юридической чистоты объекта перед покупкой, для получения кредита под залог недвижимости, для оформления наследства и так далее.
Существует несколько видов выписок из ЕГРН. Наиболее распространенные из них:
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — самый популярный тип выписки. Она содержит информацию о кадастровом номере, адресе, площади, виде объекта, его собственнике, а также о зарегистрированных правах на объект, обременениях и ограничениях. Эта выписка необходима, например, для покупки недвижимости, заключения договора аренды, получения кредита под залог недвижимости.
- Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости — содержит информацию о правах конкретного человека на все объекты недвижимости, которые у него есть. В ней указаны все объекты, которыми владеет человек, а также данные о его правах на эти объекты, обременениях и ограничениях. Эта выписка может быть полезна, например, при оформлении наследства, для получения информации о всех принадлежащих вам объектах недвижимости.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости — содержит информацию о переходах права собственности на объект недвижимости. В ней указаны все предыдущие собственники объекта, даты перехода права собственности, а также основания для перехода права собственности. Эта выписка помогает проверить историю объекта недвижимости и убедиться в том, что сделка с ним проходила законно.
- Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости — содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость – это официальная оценка стоимости объекта недвижимости, которая используется для начисления налогов. Эта выписка помогает проверить правильность начисления налогов на недвижимость.
Преимущества получения выписки из ЕГРН онлайн
Получение выписки из ЕГРН онлайн — это быстрый, удобный и доступный способ получения информации о недвижимости. Он имеет ряд несомненных преимуществ по сравнению с традиционным способом получения выписки через Росреестр или МФЦ.
Вот некоторые из них:
- Экономия времени. Получение выписки онлайн занимает всего несколько минут. Вам не нужно тратить время на поездку в Росреестр или МФЦ, стоять в очереди и ожидать оформления документа.
- Удобство. Вы можете заказать выписку из ЕГРН в любое время и в любом месте, где есть доступ в Интернет. Вам не нужно подстраиваться под рабочий график Росреестра или МФЦ.
- Доступность. Получение выписки онлайн доступно каждому пользователю Интернета. Вам не нужно иметь специальных навыков или знаний.
- Безопасность. Сайт Росреестра использует современные технологии шифрования данных, что делает процесс получения выписки из ЕГРН онлайн безопасным.
- Доступность информации. Выписка из ЕГРН онлайн содержит актуальную информацию о недвижимости. Она обновляется в реальном времени, что гарантирует достоверность данных.
В целом, получение выписки из ЕГРН онлайн — это простой, быстрый и удобный способ получения важной информации о недвижимости. Он помогает сэкономить время и упростить процесс проверки юридической чистоты объекта.
Чтобы вам было удобнее ориентироваться в типах выписок из ЕГРН и их стоимости, предлагаю вам таблицу с кратким описанием каждого типа выписки и ее стоимостью в электронном и бумажном форматах.
Таблица с видами выписок из ЕГРН:
| Тип выписки | Описание | Стоимость электронной выписки | Стоимость бумажной выписки |
|---|---|---|---|
| Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости | Содержит информацию о кадастровом номере, адресе, площади, виде объекта, его собственнике, а также о зарегистрированных правах на объект, обременениях и ограничениях. | 290 рублей | 390 рублей |
| Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости | Содержит информацию о правах конкретного человека на все объекты недвижимости, которые у него есть. | 290 рублей | 390 рублей |
| Выписка о переходе прав на объект недвижимости | Содержит информацию о переходах права собственности на объект недвижимости. | 290 рублей | 390 рублей |
| Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости | Содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости. | 290 рублей | 390 рублей |
Обратите внимание, что с 1 марта 2023 года Росреестр перестал выдавать выписки из ЕГРН с данными владельцев, если последние не дали на это согласие. Поэтому перед покупкой недвижимости важно проверить продавца с помощью онлайн-сервисов Росреестра.
Чтобы вам было проще сравнить способы получения выписки из ЕГРН и выбрать наиболее подходящий для вас, предлагаю вам сравнительную таблицу.
Сравнительная таблица способов получения выписки из ЕГРН:
| Способ | Стоимость | Срок получения | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|---|---|
| Онлайн через сайт Росреестра | 290 рублей (электронная выписка), 390 рублей (бумажная выписка) | Несколько минут (электронная выписка), 5 рабочих дней (бумажная выписка) | Быстро, удобно, доступно в любое время и в любом месте. | Требует доступа в Интернет. |
| Через МФЦ | 460 рублей | 5 рабочих дней | Можно получить выписку в бумажном виде. | Требует посещения МФЦ, возможно ожидание в очереди. |
| Через Росреестр | 390 рублей (бумажная выписка) | 5 рабочих дней | Можно получить выписку в бумажном виде. | Требует посещения Росреестра, возможно ожидание в очереди. |
Как видно из таблицы, самый быстрый и удобный способ получения выписки из ЕГРН — это онлайн через сайт Росреестра. Он позволяет получить выписку в течение нескольких минут и не требует посещения государственных учреждений.
Однако если вам нужна бумажная выписка, то вам придется обратиться в МФЦ или Росреестр.
FAQ
Конечно, задавайте свои вопросы. Я с удовольствием отвечу на них и расскажу подробнее о получении выписки из ЕГРН онлайн.
Вопрос: Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?
Ответ: Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который содержит сведения об объекте недвижимости и его собственнике. Она подтверждает право собственности на недвижимость и может быть использована для разных целей: для проверки юридической чистоты объекта перед покупкой, для получения кредита под залог недвижимости, для оформления наследства, для заключения договора аренды и так далее.
Вопрос: Как получить выписку из ЕГРН онлайн?
Ответ: Получить выписку из ЕГРН онлайн очень просто. Для этого вам необходимо зайти на сайт Росреестра (росреестр.ру), выбрать нужный тип выписки и ввести данные об объекте недвижимости. Далее вам нужно будет оплатить услугу и скачать выписку в электронном виде или ожидать ее доставку почтой (для бумажной версии).
Вопрос: Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Ответ: Стоимость выписки из ЕГРН зависит от типа выписки и ее формата. Электронная выписка стоит 290 рублей, бумажная — 390 рублей.
Вопрос: Сколько времени нужно, чтобы получить выписку из ЕГРН?
Ответ: Электронная выписка доступна в течение нескольких минут после оплаты. Бумажная выписка будет отправлена вам почтой в течение 5 рабочих дней.
Вопрос: Что делать, если у меня нет кадастрового номера объекта недвижимости?
Ответ: Если у вас нет кадастрового номера объекта недвижимости, вы можете его найти с помощью сервиса “Публичная кадастровая карта”, который доступен на сайте Росреестра. Для этого вам нужно будет ввести адрес объекта недвижимости.
Вопрос: Что делать, если я не могу получить выписку из ЕГРН онлайн?
Ответ: Если у вас возникли трудности с получением выписки из ЕГРН онлайн, вы можете обратиться в поддержку сайта Росреестра или позвонить в Росреестр по телефону.