Как получить кадастровый паспорт на частный жилой дом, построенный до 1998 года, через сайт Росреестра онлайн?

Получение кадастрового паспорта на частный жилой дом, построенный до 1998 года, может вызвать множество вопросов. До 1998 года в России не существовало единых правил регистрации недвижимости, и подтверждением прав на недвижимость служили различные документы, например, технический паспорт. В настоящее время для получения кадастрового паспорта на дом, построенный до 1998 года, необходимо пройти определенную процедуру, которая включает в себя несколько этапов.

С 2013 года кадастровые паспорта начали выдаваться только кадастровыми палатами, а с 2017 года произошла интеграция двух дублирующих друг друга органов: Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Теперь все сведения о недвижимости, включая кадастровые паспорта, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведется Росреестром.

В этой статье мы подробно разберем, как получить кадастровый паспорт на дом, построенный до 1998 года, онлайн через сайт Росреестра, какие документы необходимы и какие нюансы могут возникнуть.

Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Он является основным документом, подтверждающим факт постановки объекта на кадастровый учет. Кадастровый паспорт нужен для:

Оформления сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, дарение, обмен, наследство;
Получения кредита под залог недвижимости;
Оформления права собственности на недвижимость;
Внесения изменений в кадастровые данные (например, при перепланировке, перестройке или изменении границ земельного участка);
Установления кадастровой стоимости недвижимости.

С 2017 года кадастровые паспорта больше не выдаются в бумажном виде. Вся информация о недвижимости хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для получения необходимых данных о недвижимости используется выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН может быть получена как в электронном, так и в бумажном виде. Стоимость электронного варианта выписки составляет 290 рублей, срок изготовления – 3 рабочих дня.

Важно отметить, что с 1 марта 2023 года Росреестр перестал выдавать выписки из ЕГРН с данными владельцев, если последние не дали на это согласие. Это было сделано для защиты персональных данных.

Как узнать кадастровый номер дома

Узнать кадастровый номер дома можно несколькими способами:

Через сайт Росреестра. На сайте Росреестра доступен сервис “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”. Для получения кадастрового номера необходимо ввести адрес объекта недвижимости. Сайт Росреестра предоставляет возможность поиска по различным параметрам: адресу, кадастровому номеру, номеру объекта недвижимости, а также по координатам объекта. Если дом был построен до 1998 года и не был поставлен на кадастровый учет, то кадастровый номер может быть отсутствовать в базе данных.
Через портал Госуслуг. На портале Госуслуг доступен сервис “Получение сведений из ЕГРН”. Для получения кадастрового номера необходимо ввести адрес объекта недвижимости, а также указать тип сведений, которые необходимо получить (например, выписку из ЕГРН). Портал Госуслуг позволяет получить информацию о правообладателе, ограничениях, обременениях, а также о кадастровой стоимости объекта.
Через кадастровую карту. На сайте Росреестра доступна кадастровая карта, на которой можно найти кадастровый номер интересующего объекта. Для этого необходимо указать адрес объекта или координаты на карте.
Обратившись в Росреестр или МФЦ. Вы можете лично обратиться в Росреестр или МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости, чтобы получить кадастровый номер.
Заказав выписку из ЕГРН. Выписка из ЕГРН содержит всю необходимую информацию об объекте недвижимости, включая кадастровый номер, адрес, площадь, категорию земель, а также сведения о правообладателе.

Если вы не можете самостоятельно найти кадастровый номер дома, вам следует обратиться к специалисту, например, к кадастровому инженеру. Он поможет вам установить кадастровый номер дома и оформить необходимые документы.

Важно помнить, что кадастровый номер дома – это ключевой инструмент для оформления прав на недвижимость. Он позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости в ЕГРН и позволяет осуществлять сделки с ним.

Получение кадастрового паспорта на дом, построенный до 1998 года

Получение кадастрового паспорта на дом, построенный до 1998 года, может быть сложнее, чем для объектов, построенных после введения единого реестра недвижимости. В первую очередь, необходимо определить статус объекта недвижимости: является ли он ранее учтенным, т.е. учтенным до 1998 года, или же необходимо проводить его постановку на кадастровый учет.

Для получения кадастрового паспорта на дом, построенный до 1998 года, необходимо сделать следующие шаги:

Определение статуса объекта недвижимости

Первый шаг – определить статус объекта недвижимости. Важно понять, был ли дом учтен до 1998 года, когда вступила в силу система единого реестра прав на недвижимость. Если ваш дом был построен до 1998 года, то он может быть:

Ранее учтенным. Это означает, что дом был учтен до 1998 года и сведения о нем хранятся в архиве. Для подтверждения статуса ранее учтенного объекта необходимо предоставить в Росреестр документы, подтверждающие право собственности.
Не учтенным. Это означает, что дом был построен до 1998 года, но не был учтен в соответствующих органах. В этом случае необходимо будет поставить дом на кадастровый учет.

Определение статуса объекта недвижимости – важный этап, от которого зависит порядок получения кадастрового паспорта. Для того чтобы определить статус объекта, рекомендуется обратиться в Росреестр или МФЦ. Вы можете использовать онлайн-сервисы Росреестра, например, “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”, чтобы узнать, есть ли информация о вашем доме в базе данных.

Важно помнить, что до 31 января 1998 года не было единого порядка регистрации недвижимости и единого реестра прав. Регистрацией занимались БТИ, нотариусы, местные органы власти. Поэтому для установления статуса объекта недвижимости могут потребоваться дополнительные документы, например, технический паспорт на дом, акт о согласовании границ земельного участка, документы о наследстве, документы о купле-продаже.

Сбор необходимых документов

После определения статуса объекта недвижимости, необходимо собрать пакет документов, необходимых для получения кадастрового паспорта. Пакет документов может отличаться в зависимости от статуса объекта: ранее учтенный или не учтенный.

Для ранее учтенных объектов:

Паспорт заявителя.
Правоустанавливающий документ на дом. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство, а также другие документы, подтверждающие право собственности на дом.
Технический паспорт на дом. Технический паспорт должен содержать информацию об объекте недвижимости, например, площадь, количество этажей, материалы стен, тип крыши. В некоторых случаях технический паспорт может быть заменен планом дома, разработанным кадастровым инженером.
Заявление установленного образца. Заявление можно загрузить на сайте Росреестра или получить в МФЦ.

Для не учтенных объектов:

Паспорт заявителя.
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
Технический план дома. Технический план разрабатывается кадастровым инженером и содержит информацию о доме, необходимую для постановки на кадастровый учет.
Заявление установленного образца.

Важно заметить, что для получения кадастрового паспорта необходимо представить оригиналы документов или нотариально заверенные копии. Не забывайте проверять срок действия документов перед подачи заявки.

Подача заявления на получение кадастрового паспорта

После сбора необходимых документов вы можете подать заявление на получение кадастрового паспорта. Существует несколько способов подачи заявления:

Через сайт Росреестра. На сайте Росреестра доступен онлайн-сервис “Подача заявления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и (или) кадастровый учет”. Для подачи заявления необходимо зарегистрироваться на сайте Росреестра и заполнить электронную форму заявки. К заявлению необходимо прикрепить сканированные копии документов.
Через портал Госуслуг. На портале Госуслуг доступен сервис “Подача заявления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и (или) кадастровый учет”. Для подачи заявления необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и заполнить электронную форму заявки. К заявлению необходимо прикрепить сканированные копии документов.
Лично в МФЦ. Вы можете подать заявление в МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости. В МФЦ вам помогут заполнить заявление и прикрепить необходимые документы.
Лично в Росреестре. Вы можете подать заявление в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости. В Росреестре вам помогут заполнить заявление и прикрепить необходимые документы.

Важно помнить, что заявление на получение кадастрового паспорта может быть подано только правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности.

При подаче заявления необходимо указать свою контактную информацию, чтобы Росреестр мог связаться с вами по вопросам, связанным с обработкой заявки.

Оплата государственной пошлины

После подачи заявления на получение кадастрового паспорта необходимо оплатить государственную пошлину. Размер государственной пошлины зависит от типа объекта недвижимости и от того, является ли он ранее учтенным или не учтенным.

Таблица размеров государственной пошлины:

Тип объекта недвижимости	Ранее учтенный	Не учтенный
Жилой дом	350 рублей	350 рублей
Земельный участок	350 рублей	350 рублей

Оплатить государственную пошлину можно несколькими способами:

Через сайт Росреестра. На сайте Росреестра доступен онлайн-сервис “Оплата государственной пошлины”. Для оплаты необходимо указать реквизиты платежа и выбрать способ оплаты: банковская карта, электронный кошелек.
Через портал Госуслуг. На портале Госуслуг доступен сервис “Оплата государственной пошлины”. Для оплаты необходимо указать реквизиты платежа и выбрать способ оплаты: банковская карта, электронный кошелек.
В банке. Вы можете оплатить государственную пошлину в любом банке с помощью квитанции. Квитанцию можно получить на сайте Росреестра или в МФЦ.

Важно помнить, что при оплате государственной пошлины необходимо указать реквизиты платежа, в том числе информацию о заявителе и об объекте недвижимости.

Квитанцию об оплате государственной пошлины необходимо прикрепить к заявлению на получение кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта

После подачи заявления и оплаты государственной пошлины, Росреестр проверяет предоставленные документы и принимает решение о выдаче кадастрового паспорта. С 2017 года кадастровые паспорта больше не выдаются в бумажном виде. Вся информация о недвижимости хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для получения необходимых данных о недвижимости используется выписка из ЕГРН.

Вы можете получить выписку из ЕГРН несколькими способами:

Через сайт Росреестра. На сайте Росреестра доступен онлайн-сервис “Получение сведений из ЕГРН”. Для получения выписки необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости или адрес объекта недвижимости.
Через портал Госуслуг. На портале Госуслуг доступен сервис “Получение сведений из ЕГРН”. Для получения выписки необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости или адрес объекта недвижимости.
Лично в МФЦ. Вы можете получить выписку из ЕГРН в МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости.
Лично в Росреестре. Вы можете получить выписку из ЕГРН в Росреестре по месту нахождения объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН – это документ, который подтверждает правообладателя объекта недвижимости и содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости.

Онлайн-сервисы Росреестра для получения кадастрового паспорта

Сайт Росреестра предоставляет широкий спектр онлайн-сервисов, которые помогают упростить процесс получения кадастрового паспорта.

Основные онлайн-сервисы Росреестра:

“Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”. Этот сервис позволяет узнать кадастровый номер объекта недвижимости, адрес объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости, категорию земель, а также сведения о правообладателе. Сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц.
“Подача заявления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и (или) кадастровый учет”. Этот сервис позволяет подать заявление на получение кадастрового паспорта в электронном виде. К заявлению необходимо прикрепить сканированные копии документов. Сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц.
“Получение сведений из ЕГРН”. Этот сервис позволяет получить выписку из ЕГРН в электронном виде. Для получения выписки необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости или адрес объекта недвижимости.
“Оплата государственной пошлины”. Этот сервис позволяет оплатить государственную пошлину за получение кадастрового паспорта в электронном виде. Для оплаты необходимо указать реквизиты платежа и выбрать способ оплаты: банковская карта, электронный кошелек.
“Кадастровая карта”. Кадастровая карта – это интерактивный инструмент, который позволяет посмотреть сведения о кадастровом учете объектов недвижимости. На кадастровой карте можно увидеть границы земельных участков, расположение зданий и сооружений, а также информацию о правообладателях объектов недвижимости.

Важно отметить, что для использования онлайн-сервисов Росреестра необходимо иметь электронную подпись.

Онлайн-сервисы Росреестра помогают упростить процесс получения кадастрового паспорта и сделать его более доступным для населения.

Получение кадастрового паспорта на дом, построенный до 1998 года, может быть сложной процедурой, особенно для тех, кто с ней сталкивается впервые. Важно понять, что система государственного кадастра недвижимости динамично развивается, и процедуры оформления документов могут меняться.

Однако с развитием цифровых технологий процесс получения кадастрового паспорта становится более простым и доступным. Онлайн-сервисы Росреестра позволяют сделать многие этапы процедуры более быстрыми и удобными.

Если у вас возникли вопросы или трудности с получением кадастрового паспорта, рекомендуем обратиться за консультацией к специалистам Росреестра или в МФЦ.

Важно помнить, что кадастровый паспорт – это важный документ, который подтверждает ваши права на недвижимость. Он позволяет осуществлять сделки с недвижимостью, получать кредит под залог недвижимости, а также решать многие другие юридические вопросы.

Ниже представлена таблица, которая содержит информацию о размерах государственной пошлины за получение кадастрового паспорта на объекты недвижимости:

Тип объекта недвижимости	Ранее учтенный	Не учтенный
Жилой дом	350 рублей	350 рублей
Земельный участок	350 рублей	350 рублей
Квартира	350 рублей	350 рублей
Нежилое помещение	350 рублей	350 рублей
Гараж	350 рублей	350 рублей
Садовый дом	350 рублей	350 рублей
Хозяйственная постройка	350 рублей	350 рублей
Объект незавершенного строительства	350 рублей	350 рублей

Важно отметить, что размер государственной пошлины может измениться. Актуальную информацию о размере государственной пошлины можно получить на сайте Росреестра.

Таблица сравнительных данных о размерах государственной пошлины за получение кадастрового паспорта на объекты недвижимости в России и других странах:

Страна	Размер государственной пошлины за кадастровый паспорт на жилой дом	Валюта	Примечания
Россия	350 рублей	Российский рубль	Размер государственной пошлины не зависит от площади дома.
США	От $50 до $200	Доллар США	Размер государственной пошлины зависит от штата и площади дома.
Канада	От $100 до $500	Канадский доллар	Размер государственной пошлины зависит от провинции и площади дома.
Великобритания	От £100 до £500	Фунт стерлингов	Размер государственной пошлины зависит от региона и площади дома.
Германия	От €100 до €500	Евро	Размер государственной пошлины зависит от земли и площади дома.
Франция	От €100 до €500	Евро	Размер государственной пошлины зависит от региона и площади дома.

В таблице представлены данные о размерах государственной пошлины за получение кадастрового паспорта на жилой дом в некоторых странах. Важно отметить, что размеры государственной пошлины могут варьироваться в зависимости от страны, региона, площади дома и других факторов.

Получение кадастрового паспорта на дом, построенный до 1998 года, может вызвать множество вопросов, так как система государственного кадастра недвижимости динамично развивается.

В таблице ниже представлено сравнение способов получения кадастрового паспорта на дом, построенный до 1998 года, через сайт Росреестра онлайн и традиционным способом.

Способ получения	Преимущества	Недостатки
Через сайт Росреестра онлайн	Удобство и простота. Не нужно посещать Росреестр или МФЦ. Скорость. Процесс получения кадастрового паспорта занимает меньше времени. Доступность. Сервисы Росреестра доступны круглосуточно. Экономия времени и денег. Не нужно тратить время на поездки и очереди.	Необходимость электронной подписи. Для подачи заявления и оплаты государственной пошлины нужна электронная подпись. Сложность для неопытных пользователей. Некоторые пользователи могут испытывать трудности с использованием онлайн-сервисов Росреестра. Необходимость сканирования документов. Необходимо отсканировать все необходимые документы и прикрепить их к заявлению. Ограниченные возможности. Не все операции с недвижимостью можно осуществить через сайт Росреестра онлайн.
Традиционный способ	Возможность получить консультацию специалиста. Можно получить консультацию специалиста Росреестра или МФЦ по всем вопросам, связанным с получением кадастрового паспорта. Доступность для всех. Традиционный способ доступен всем гражданам, независимо от наличия электронной подписи.	Неудобство и затраты времени. Необходимо посещать Росреестр или МФЦ и стоять в очереди. Сложность получения необходимых документов. В некоторых случаях может быть сложно получить необходимые документы для оформления кадастрового паспорта.

В таблице представлены сравнительные данные о двух способах получения кадастрового паспорта. Выбор способа зависит от ваших предпочтений и условий.

FAQ

Ниже представлены ответы на часто задаваемые вопросы о получении кадастрового паспорта на дом, построенный до 1998 года, через сайт Росреестра онлайн:

Что делать, если у меня нет кадастрового номера дома?

Если у вас нет кадастрового номера дома, то вам необходимо установить его. Для этого вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

Проверить информацию на сайте Росреестра в разделе “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”. В этом разделе можно поискать сведения о доме по адресу или по другим параметрам.
Использовать кадастровую карту на сайте Росреестра. На карте можно найти кадастровый номер дома по его координатам.
Обратиться в Росреестр или МФЦ по месту нахождения дома. Специалисты Росреестра или МФЦ помогут вам установить кадастровый номер дома.
Заказать выписку из ЕГРН. В выписке из ЕГРН указан кадастровый номер дома.

Как узнать, стоит ли дом на кадастровом учете?

Чтобы узнать, стоит ли дом на кадастровом учете, можно воспользоваться следующими способами:

Проверить информацию на сайте Росреестра в разделе “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”. пространство
Использовать кадастровую карту на сайте Росреестра.
Обратиться в Росреестр или МФЦ по месту нахождения дома.

Какие документы нужно собирать для получения кадастрового паспорта?

Необходимые документы зависят от статуса дома: является ли он ранее учтенным или не учтенным.

Для ранее учтенных домов: паспорт заявителя, правоустанавливающий документ на дом, технический паспорт на дом, заявление установленного образца.
Для не учтенных домов: паспорт заявителя, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, технический план дома, заявление установленного образца.

Как оплатить государственную пошлину?

Оплатить государственную пошлину можно несколькими способами:

Через сайт Росреестра.
Через портал Госуслуг.
В банке.